208 rue du Champclos, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 rue du Champclos, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°275 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 rue du Champclos, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 7 locaux - 409 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Brut à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 686 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 168 mètres
Ventes au 208 rue du Champclos
Les 4 ventes au 208 rue du Champclos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 rue du Champclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 rue du Champclos, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°208 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 rue du Champclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 rue du Champclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 rue du Champclos dans son marché local
Prix du 208 rue du Champclos par rapport à la voie
Sur rue du Champclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 208 rue du Champclos se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 208 rue du Champclos par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 rue du Champclos se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 34.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 rue du Champclos à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 208 rue du Champclos est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
