42 rue du Champclos, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 rue du Champclos, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°70 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 rue du Champclos, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 519 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 596 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 42 rue du Champclos
Aucune vente n'a été recensée au 42 rue du Champclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 rue du Champclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 rue du Champclos, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 rue du Champclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 rue du Champclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 rue du Champclos dans son marché local
Prix du 42 rue du Champclos par rapport à la voie
Sur rue du Champclos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 42 rue du Champclos se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 rue du Champclos par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 rue du Champclos se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 34.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 000 € au 42 rue du Champclos à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 700 € si le professionnel les prend en charge.
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