10 rue du Grand Champ, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue du Grand Champ, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue du Grand Champ, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
10 niveaux - 64 logements - 475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Brut à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 943 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 150 mètres
Ventes au 10 rue du Grand Champ
Les 10 ventes au 10 rue du Grand Champ constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue du Grand Champ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue du Grand Champ, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue du Grand Champ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue du Grand Champ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue du Grand Champ dans son marché local
Prix du 10 rue du Grand Champ par rapport à la voie
Sur rue du Grand Champ, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 10 rue du Grand Champ se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue du Grand Champ par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue du Grand Champ se situe 28.27 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 8.02 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue du Grand Champ à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 10 rue du Grand Champ est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
