1 rue du Midi, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Midi, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 6.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Midi, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sou à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 958 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du Midi, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Midi dans son marché local
Prix du 1 rue du Midi par rapport à la voie
Sur rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 1 rue du Midi se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Midi par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Midi se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 16.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Midi à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Midi est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
