10 bis rue du Terrail, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis rue du Terrail, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°14 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis rue du Terrail, 63110 Beaumont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sou à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 277 mètres
Ventes au 10 bis rue du Terrail
Les 2 ventes au 10 bis rue du Terrail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis rue du Terrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis rue du Terrail, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis rue du Terrail dans son marché local
Prix du 10 bis rue du Terrail par rapport à la voie
Sur rue du Terrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 10 bis rue du Terrail se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis rue du Terrail par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis rue du Terrail se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 16.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis rue du Terrail à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 10 bis rue du Terrail est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
