8 rue Ferdinand Phelut, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Ferdinand Phelut, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Ferdinand Phelut, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Brunes à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 331 mètres
Ventes au 8 rue Ferdinand Phelut
Une vente a été recensée au 8 rue Ferdinand Phelut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Ferdinand Phelut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Ferdinand Phelut, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Ferdinand Phelut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Ferdinand Phelut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Ferdinand Phelut dans son marché local
Prix du 8 rue Ferdinand Phelut par rapport à la voie
Sur rue Ferdinand Phelut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 8 rue Ferdinand Phelut se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Ferdinand Phelut par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Ferdinand Phelut se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 18.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Ferdinand Phelut à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 8 rue Ferdinand Phelut est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
