18 rue Gambetta, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°16 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Gambetta, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Beaumont à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 305 mètres
Ventes au 18 rue Gambetta
Une vente a été recensée au 18 rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 rue Gambetta par rapport à la voie
Sur rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 18 rue Gambetta se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Gambetta par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Gambetta se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 36.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Gambetta à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 18 rue Gambetta est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
