44 rue Gambetta, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 44 rue Gambetta, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Gambetta dans son marché local
Prix du 44 rue Gambetta par rapport à la voie
Sur rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 44 rue Gambetta se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Gambetta par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue Gambetta se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 66.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 21.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
