2 rue Jean Moulin, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Jean Moulin, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg.
- 24 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle De L'agneau à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jean Moulin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 2 rue Jean Moulin se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jean Moulin par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jean Moulin se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 37.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Jean Moulin à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 2 rue Jean Moulin est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
