7 rue Jean Moulin, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Jean Moulin, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle De L'agneau à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 368 mètres
Ventes au 7 rue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 7 rue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Jean Moulin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 7 rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 7 rue Jean Moulin se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Jean Moulin par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Jean Moulin se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 46.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Jean Moulin à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 7 rue Jean Moulin est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
