23 rue Paul Clément, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Paul Clément, affiche un prix moyen de 2 173 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Paul Clément, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Brunes à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Paul Clément
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Paul Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Paul Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Paul Clément, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Paul Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Paul Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Paul Clément dans son marché local
Prix du 23 rue Paul Clément par rapport à la voie
Sur rue Paul Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 23 rue Paul Clément se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Paul Clément par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Paul Clément se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 20.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Paul Clément à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 23 rue Paul Clément est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
