2 rue René Brut, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue René Brut, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue René Brut, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 232 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 854 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue René Brut
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue René Brut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue René Brut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue René Brut, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue René Brut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue René Brut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue René Brut dans son marché local
Prix du 2 rue René Brut par rapport à la voie
Sur rue René Brut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 2 rue René Brut se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue René Brut par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue René Brut se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 11.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue René Brut à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 2 rue René Brut est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
