3 rue René Brut, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue René Brut, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue René Brut, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 867 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 238 mètres
Ventes au 3 rue René Brut
Une vente a été recensée au 3 rue René Brut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue René Brut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue René Brut, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue René Brut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue René Brut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue René Brut dans son marché local
Prix du 3 rue René Brut par rapport à la voie
Sur rue René Brut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 3 rue René Brut se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue René Brut par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue René Brut se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 11.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue René Brut à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 3 rue René Brut est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
