10 rue Saint-Guillaume, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Saint-Guillaume, affiche un prix moyen de 2 045 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Saint-Guillaume, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 128 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Saint-Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Saint-Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Saint-Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Saint-Guillaume, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Saint-Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Saint-Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Saint-Guillaume dans son marché local
Prix du 10 rue Saint-Guillaume par rapport à la voie
Sur rue Saint-Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 10 rue Saint-Guillaume se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Saint-Guillaume par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Saint-Guillaume se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 13.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Saint-Guillaume à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 10 rue Saint-Guillaume est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
