25 rue Saint-Guillaume, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Saint-Guillaume, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Saint-Guillaume, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 376 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 300 mètres
Ventes au 25 rue Saint-Guillaume
Les 3 ventes au 25 rue Saint-Guillaume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Saint-Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Saint-Guillaume, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Saint-Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Saint-Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Saint-Guillaume dans son marché local
Prix du 25 rue Saint-Guillaume par rapport à la voie
Sur rue Saint-Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 25 rue Saint-Guillaume se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Saint-Guillaume par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Saint-Guillaume se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 21.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Saint-Guillaume à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 25 rue Saint-Guillaume est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
