22 rue de la Gaîté, 63112 Blanzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de la Gaîté, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°16 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 22 rue de la Gaîté, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Montel à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de la Gaîté
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de la Gaîté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de la Gaîté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de la Gaîté, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de la Gaîté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de la Gaîté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de la Gaîté dans son marché local
Prix du 22 rue de la Gaîté par rapport à la voie
Sur rue de la Gaîté, le prix moyen des maisons s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 22 rue de la Gaîté se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de la Gaîté par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue de la Gaîté se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Blanzat et 20.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanzat a augmenté de 13.89 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
