9 allée de Tracol, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 allée de Tracol, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 9 allée de Tracol, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Fées à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 9 allée de Tracol
Aucune vente n'a été recensée au 9 allée de Tracol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 allée de Tracol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 allée de Tracol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 allée de Tracol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 allée de Tracol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 allée de Tracol dans son marché local
Prix du 9 allée de Tracol par rapport à la voie
Sur allée de Tracol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 9 allée de Tracol se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 allée de Tracol par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 allée de Tracol se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 75.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
