2 allée des Vignes, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée des Vignes, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 allée des Vignes, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutils à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 433 mètres
Ventes au 2 allée des Vignes
Une vente a été recensée au 2 allée des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée des Vignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des Vignes dans son marché local
Prix du 2 allée des Vignes par rapport à la voie
Sur allée des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 2 allée des Vignes se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des Vignes par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée des Vignes se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 12.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 650 € au 2 allée des Vignes à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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