100 avenue de la République, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², identique à celui du n°117 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 avenue de la République, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champcros à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 854 mètres
Ventes au 100 avenue de la République
Une vente a été recensée au 100 avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 avenue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 avenue de la République dans son marché local
Prix du 100 avenue de la République par rapport à la voie
Sur avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 100 avenue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 avenue de la République par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 avenue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 avenue de la République à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 100 avenue de la République est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
