117 bis avenue de la République, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 bis avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², identique à celui du n°100 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 bis avenue de la République, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champcros à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 870 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 875 mètres
Ventes au 117 bis avenue de la République
Les 2 ventes au 117 bis avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 bis avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 bis avenue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 bis avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 bis avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 bis avenue de la République dans son marché local
Prix du 117 bis avenue de la République par rapport à la voie
Sur avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 117 bis avenue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 bis avenue de la République par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 bis avenue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 bis avenue de la République à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 117 bis avenue de la République est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
