11 boulevard Jean Moulin, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 boulevard Jean Moulin, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 9 parkings - 920 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cladenas à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 11 boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 11 boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 boulevard Jean Moulin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 11 boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 11 boulevard Jean Moulin se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 boulevard Jean Moulin par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 boulevard Jean Moulin se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 29.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 boulevard Jean Moulin à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 11 boulevard Jean Moulin est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
