rue George Sand, 63118 Cébazat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
rue George Sand, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 451 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
4 ventes DVF rue George Sand
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue George Sand dans son marché local
Prix rue George Sand par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons rue George Sand se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 21.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue George Sand à Cébazat
Le loyer moyen estimé rue George Sand est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue George Sand
Les ventes enregistrées rue George Sand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue George Sand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussadet à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 242 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue George Sand
Adresses rue George Sand
Retrouvez ci-dessous les adresses rue George Sand, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 122 550 € au rue George Sand à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 532 € si le professionnel les prend en charge.
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