rue George Sand, 63118 Cébazat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue George Sand, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 849 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue George Sand dans son marché local
Prix rue George Sand par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements rue George Sand se situe 31.41 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 58.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue George Sand à Cébazat
Le loyer moyen estimé rue George Sand est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue George Sand
Les ventes enregistrées rue George Sand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue George Sand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 263 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue George Sand
Adresses rue George Sand
Retrouvez ci-dessous les adresses rue George Sand, classées par tranches de numéros.
