7 impasse de Langeais, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 impasse de Langeais, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 impasse de Langeais, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coumes à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 645 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 7 impasse de Langeais
Aucune vente n'a été recensée au 7 impasse de Langeais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse de Langeais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse de Langeais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse de Langeais dans son marché local
Prix du 7 impasse de Langeais par rapport à la voie
Sur impasse de Langeais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 7 impasse de Langeais se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse de Langeais par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 impasse de Langeais se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 8.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 600 € au 7 impasse de Langeais à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 370 € si le professionnel les prend en charge.
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