7 impasse des Jardins, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 impasse des Jardins, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 impasse des Jardins, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cladenas à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 428 mètres
Ventes au 7 impasse des Jardins
Une vente a été recensée au 7 impasse des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse des Jardins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 7 impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur impasse des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 7 impasse des Jardins se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse des Jardins par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 impasse des Jardins se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Cébazat et -1.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 900 € au 7 impasse des Jardins à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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