8 impasse des Martres, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 impasse des Martres, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 impasse des Martres, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 376 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse des Martres
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse des Martres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse des Martres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse des Martres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse des Martres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse des Martres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse des Martres dans son marché local
Prix du 8 impasse des Martres par rapport à la voie
Sur impasse des Martres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 8 impasse des Martres se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse des Martres par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 impasse des Martres se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Cébazat et -8.92 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 8 impasse des Martres à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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