2 impasse du Bedat, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse du Bedat, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 4.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1822,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 impasse du Bedat, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1822, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 316 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse du Bedat
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse du Bedat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse du Bedat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse du Bedat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse du Bedat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse du Bedat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse du Bedat dans son marché local
Prix du 2 impasse du Bedat par rapport à la voie
Sur impasse du Bedat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 2 impasse du Bedat se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse du Bedat par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse du Bedat se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Cébazat et -11.24 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au 2 impasse du Bedat à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge.
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