2 impasse du Bedat, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse du Bedat, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1822,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse du Bedat, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1822, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 316 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse du Bedat
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse du Bedat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse du Bedat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse du Bedat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse du Bedat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse du Bedat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse du Bedat dans son marché local
Prix du 2 impasse du Bedat par rapport à la voie
Sur impasse du Bedat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 2 impasse du Bedat se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse du Bedat par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse du Bedat se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 10.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse du Bedat à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 2 impasse du Bedat est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
