3 impasse du Lavoir, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 impasse du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 impasse du Lavoir, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prugnard à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse du Lavoir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse du Lavoir dans son marché local
Prix du 3 impasse du Lavoir par rapport à la voie
Sur impasse du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 3 impasse du Lavoir se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse du Lavoir par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 impasse du Lavoir se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Cébazat et -4.85 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 3 impasse du Lavoir à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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