6 impasse du Lavoir, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 impasse du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 impasse du Lavoir, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 315 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0474 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prugnard à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 6 impasse du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 6 impasse du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 impasse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 impasse du Lavoir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 impasse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 impasse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 impasse du Lavoir dans son marché local
Prix du 6 impasse du Lavoir par rapport à la voie
Sur impasse du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 6 impasse du Lavoir se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 impasse du Lavoir par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 impasse du Lavoir se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 19.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 impasse du Lavoir à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 6 impasse du Lavoir est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
