9 impasse Mozart, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 impasse Mozart, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 impasse Mozart, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1073 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1081 mètres
Absence de ventes récentes au 9 impasse Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 9 impasse Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 impasse Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 impasse Mozart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 impasse Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 impasse Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 impasse Mozart dans son marché local
Prix du 9 impasse Mozart par rapport à la voie
Sur impasse Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 9 impasse Mozart se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 impasse Mozart par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 impasse Mozart se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 18.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 9 impasse Mozart à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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