4 route Nationale 9, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 route Nationale 9, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 4 route Nationale 9, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Zone Spécifique Ladoux-Montels.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1131 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1329 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 route Nationale 9
Aucune vente n'a été recensée au 4 route Nationale 9 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 route Nationale 9
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 route Nationale 9. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 route Nationale 9
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 route Nationale 9 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 route Nationale 9 dans son marché local
Prix du 4 route Nationale 9 par rapport à la voie
Sur route Nationale 9, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 4 route Nationale 9 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 route Nationale 9 par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 route Nationale 9 se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 30.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
