20 rue de Châteaugay, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 rue de Châteaugay, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°18 bis et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 rue de Châteaugay, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 3023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarre à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 322 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue de Châteaugay
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue de Châteaugay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue de Châteaugay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue de Châteaugay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue de Châteaugay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue de Châteaugay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue de Châteaugay dans son marché local
Prix du 20 rue de Châteaugay par rapport à la voie
Sur rue de Châteaugay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 20 rue de Châteaugay se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue de Châteaugay par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 rue de Châteaugay se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 24.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 350 € au 20 rue de Châteaugay à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 567 € si le professionnel les prend en charge.
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