2 rue de Gerzat, 63118 Cébazat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 775 €

de 1 483 € à 2 166 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue de Gerzat, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 2 rue de Gerzat, 63118 Cébazat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour de l'Horloge (ou beffroi) à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prugnard à 34 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 274 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue de Gerzat

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Gerzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue de Gerzat(1 777€)

1 bis rue de Gerzat(1 771€)

6 rue de Gerzat(1 760€)

8 rue de Gerzat(1 701€)

3 rue de Gerzat(1 776€)

10 rue de Gerzat(1 773€)

12 rue de Gerzat(1 746€)

1 avenue de la République(1 620€)

Prix du 2 rue de Gerzat dans son marché local

Prix du 2 rue de Gerzat par rapport à la voie

Sur rue de Gerzat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 2 rue de Gerzat se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue de Gerzat par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme

À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Gerzat se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de Cébazat et -5.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.