22 rue de Gerzat, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Gerzat, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°25 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 22 rue de Gerzat, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prugnard à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de Gerzat
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Gerzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Gerzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Gerzat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Gerzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Gerzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Gerzat dans son marché local
Prix du 22 rue de Gerzat par rapport à la voie
Sur rue de Gerzat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 22 rue de Gerzat se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Gerzat par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue de Gerzat se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 9.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
