38 rue de Gerzat, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue de Gerzat, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 38 rue de Gerzat, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prugnard à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue de Gerzat
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue de Gerzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue de Gerzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue de Gerzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue de Gerzat dans son marché local
Prix du 38 rue de Gerzat par rapport à la voie
Sur rue de Gerzat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 38 rue de Gerzat se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue de Gerzat par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue de Gerzat se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 24.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
