25 rue de Massaud, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue de Massaud, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 25 rue de Massaud, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0346 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coumes à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 551 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue de Massaud
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue de Massaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue de Massaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue de Massaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de Massaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de Massaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de Massaud dans son marché local
Prix du 25 rue de Massaud par rapport à la voie
Sur rue de Massaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 25 rue de Massaud se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de Massaud par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue de Massaud se situe 7 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 28.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
