30 rue de Massaud, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue de Massaud, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², identique à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue de Massaud, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coumes à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 760 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue de Massaud
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue de Massaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue de Massaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 rue de Massaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue de Massaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue de Massaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue de Massaud dans son marché local
Prix du 30 rue de Massaud par rapport à la voie
Sur rue de Massaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 30 rue de Massaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue de Massaud par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue de Massaud se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 19.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue de Massaud à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 30 rue de Massaud est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
