39 rue de Massaud, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 rue de Massaud, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°37 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 rue de Massaud, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coumes à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 699 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 39 rue de Massaud
Aucune vente n'a été recensée au 39 rue de Massaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue de Massaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue de Massaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue de Massaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue de Massaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue de Massaud dans son marché local
Prix du 39 rue de Massaud par rapport à la voie
Sur rue de Massaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 39 rue de Massaud se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue de Massaud par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 rue de Massaud se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 13.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 250 € au 39 rue de Massaud à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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