22 rue de Vinzel, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Vinzel, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°22 bis et du 0.21 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 22 rue de Vinzel, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 886 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de Vinzel
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Vinzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Vinzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Vinzel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Vinzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Vinzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Vinzel dans son marché local
Prix du 22 rue de Vinzel par rapport à la voie
Sur rue de Vinzel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 22 rue de Vinzel se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Vinzel par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue de Vinzel se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 44.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
