35 rue de Vinzel, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue de Vinzel, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°33 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 35 rue de Vinzel, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue de Vinzel
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue de Vinzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue de Vinzel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 rue de Vinzel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue de Vinzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue de Vinzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue de Vinzel dans son marché local
Prix du 35 rue de Vinzel par rapport à la voie
Sur rue de Vinzel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 35 rue de Vinzel se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue de Vinzel par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue de Vinzel se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 53.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
