40 rue de Vinzel, 63118 Cébazat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 600 €

de 2 187 € à 3 145 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 rue de Vinzel, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 40 rue de Vinzel, 63118 Cébazat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Debussy à 620 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 1037 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 1052 mètres

Absence de ventes récentes au 40 rue de Vinzel

Aucune vente n'a été recensée au 40 rue de Vinzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 rue de Vinzel(2 581€)

42 rue de Vinzel(2 604€)

27 rue de Vinzel(2 594€)

33 rue de Vinzel(2 696€)

33 bis rue de Vinzel(2 802€)

35 rue de Vinzel(2 690€)

23 bis rue de Vinzel(2 468€)

14 bis rue des Cotes(2 595€)

Prix du 40 rue de Vinzel dans son marché local

Prix du 40 rue de Vinzel par rapport à la voie

Sur rue de Vinzel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 40 rue de Vinzel se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 rue de Vinzel par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme

À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue de Vinzel se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 37.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.