18 rue des Coutils, 63118 Cébazat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 673 €

de 3 544 € à 3 801 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 18 rue des Coutils, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 16.53 % à celui du n°20 et de 9.35 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 18 rue des Coutils, 63118 Cébazat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0434 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coutils à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 595 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 592 mètres

Ventes au 18 rue des Coutils

Les 2 ventes au 18 rue des Coutils donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 octobre 2019

268 729 €(3 199 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•84 m²

18 rue des Coutils, 63118 Cébazat

15 septembre 2022

325 850 €(3 879 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•84 m²

18 rue des Coutils, 63118 Cébazat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 rue des Coutils(3 152€)

15 rue des Coutils(3 359€)

16 rue des Coutils(3 335€)

19 rue des Coutils(3 143€)

22 rue des Coutils(3 147€)

18 bis rue des Coutils(3 144€)

17 rue des Coutils(3 154€)

24 rue des Coutils(2 768€)

Prix du 18 rue des Coutils dans son marché local

Prix du 18 rue des Coutils par rapport à la voie

Sur rue des Coutils, le prix moyen des maisons s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 18 rue des Coutils se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 rue des Coutils par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme

À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue des Coutils se situe 52.15 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 94.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.