2 bis rue des Coutils, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue des Coutils, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 2 bis rue des Coutils, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutils à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 461 mètres
Ventes au 2 bis rue des Coutils
Une vente a été recensée au 2 bis rue des Coutils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue des Coutils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue des Coutils, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Coutils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Coutils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue des Coutils dans son marché local
Prix du 2 bis rue des Coutils par rapport à la voie
Sur rue des Coutils, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 2 bis rue des Coutils se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue des Coutils par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis rue des Coutils se situe 32.02 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 83.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
