7 rue des Coutils, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue des Coutils, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 7 rue des Coutils, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutils à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue des Coutils
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue des Coutils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue des Coutils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue des Coutils, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue des Coutils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue des Coutils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue des Coutils dans son marché local
Prix du 7 rue des Coutils par rapport à la voie
Sur rue des Coutils, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 7 rue des Coutils se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue des Coutils par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue des Coutils se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 75.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
