2 rue des Farges, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Farges, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 rue des Farges, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 328 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Farges
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Farges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Farges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Farges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Farges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Farges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Farges dans son marché local
Prix du 2 rue des Farges par rapport à la voie
Sur rue des Farges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 2 rue des Farges se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Farges par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Farges se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 4.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
