6 rue des Farges, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 rue des Farges, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue des Farges, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 321 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue des Farges
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue des Farges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue des Farges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue des Farges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue des Farges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue des Farges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue des Farges dans son marché local
Prix du 6 rue des Farges par rapport à la voie
Sur rue des Farges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 6 rue des Farges se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue des Farges par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue des Farges se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 4.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue des Farges à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 6 rue des Farges est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
