4 rue des Fosses, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des Fosses, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 rue des Fosses, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 279 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des Fosses, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Fosses dans son marché local
Prix du 4 rue des Fosses par rapport à la voie
Sur rue des Fosses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 4 rue des Fosses se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Fosses par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue des Fosses se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 47.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
