8 rue des Frères Grimm, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Frères Grimm, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°10 et de 4.29 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des Frères Grimm, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 1160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussadet à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des Frères Grimm
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Frères Grimm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Frères Grimm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Frères Grimm, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Frères Grimm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Frères Grimm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Frères Grimm dans son marché local
Prix du 8 rue des Frères Grimm par rapport à la voie
Sur rue des Frères Grimm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 8 rue des Frères Grimm se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Frères Grimm par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Frères Grimm se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 48.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des Frères Grimm à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 8 rue des Frères Grimm est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
