rue des Frères Grimm, 63118 Cébazat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Frères Grimm, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 608 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
40 ventes DVF rue des Frères Grimm
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Frères Grimm dans son marché local
Prix rue des Frères Grimm par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 177 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Frères Grimm se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 28.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Frères Grimm à Cébazat
Le loyer moyen estimé rue des Frères Grimm est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Frères Grimm
Les ventes enregistrées rue des Frères Grimm témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Frères Grimm
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 120 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Frères Grimm
Adresses rue des Frères Grimm
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Frères Grimm, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 130 400 € au rue des Frères Grimm à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 630 € si le professionnel les prend en charge.
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