16 rue des Martres, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue des Martres, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°13 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue des Martres, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 318 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue des Martres
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue des Martres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue des Martres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue des Martres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue des Martres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue des Martres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue des Martres dans son marché local
Prix du 16 rue des Martres par rapport à la voie
Sur rue des Martres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 16 rue des Martres se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue des Martres par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue des Martres se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 11.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue des Martres à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 16 rue des Martres est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
