2 rue des Martres, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Martres, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue des Martres, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussadet à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Martres
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Martres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Martres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Martres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Martres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Martres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Martres dans son marché local
Prix du 2 rue des Martres par rapport à la voie
Sur rue des Martres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 2 rue des Martres se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Martres par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Martres se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 12.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 950 € au 2 rue des Martres à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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